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작성일 : 19-05-29 08:37
[돈되는 분양] 비조정대상지역 수혜단지로 내집 마련을
 글쓴이 : 고나예
조회 : 10  
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최근 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 바탕으로 청약자 수를 분석한 결과, 2018년 전국에서 분양한 아파트 중 1순위 청약자가 1만명 이상 몰린 단지는 총 54개로 나타났다. 이 가운데 비조정대상지역(분양 당시 시점 기준)에서 공급한 곳은 42개 단지로 1만명 이상 청약통장이 접수된 단지의 78%로 조사됐다.

올해 1분기(1~3월)에도 1순위 청약자가 1만명 이상 몰린 곳은 전국 11개 단지로, 이 중 9곳이 비조정대상지역이다. 비조정대상지역은 조정대상지역과 비교해 청약조건이 까다롭지 않고, 분양권 전매도 자유로운 편이다. 자금 마련도 상대적으로 수월해 내 집 마련을 준비하는 수요자들의 관심이 몰리는 추세다.

인천시 루원시티에서는 지난해 10월에 분양한 '루원시티 SK리더스뷰'가 1448가구 모집에 3만5443명이 접수(평균 24.48대1)해 2018년 인천에서 1순위 청약 수요가 가장 많이 몰린 단지로 꼽혔다. 인천국세청 독립청사가 루원시티 공공복합업무용지 2블록에 조성되며 2020년 착공해 2025년 준공을 앞두고 있다. 인천 제2청사 건립도 검토 중이며 7호선 루원시티역(가칭·2021 착공 예정)도 들어설 예정이다.

올 1월 광주 남구에서 공급한 '광주남구 반도유보라'는 256가구 모집에 1만8225명이 몰리며 51.19대1의 1순위 청약경쟁률을 기록했다. 광주가 추진해온 광주형 일자리 사업이 급물살을 타고 일자리 확보와 더불어 지역경제 활성화에 기여할 것으로 예상되면서 분양시장에도 훈풍이 분 것으로 보인다.

비조정대상지역은 조정대상지역보다 10%가량 추가 대출이 가능하고, 1순위 조건도 청약통장 가입 후 12개월만 경과하면 된다. 모집공고일 이전에만 거주하면 거주지 제한도 없다. 유주택자도 청약이 가능하며 전매제한도 6개월로 비교적 짧다.

분양시장에서 수요자들의 옥석 가리기가 진행되는 가운데 비조정대상지역 중 개발호재가 풍부한 곳에서 공급하는 신규 분양 단지에 수요자들 관심이 쏠린다.

두산건설은 29일 부산시 동구 범일동 252-1562 일대에 '두산위브더제니스 하버시티'의 1순위 청약을 진행한다. 좌천범일구역통합3지구 도시환경정비사업으로 진행하는 이 단지는 지하 5층~지상 49층 아파트 7개 동 2040가구(전용면적 59~84㎡), 오피스텔 1개 동 345실(전용면적 29~68㎡) 총 2385가구로 조성한다. 이 중 아파트는 1226가구, 오피스텔은 341실을 일반 분양한다.

인근 북항 재개발, 55보급창 용지 이전(계획), 자성고가교 철거 등 개발호재가 풍부하며 '2030 부산월드엑스포' 유치 계획은 최근 국가사업으로 확정돼 이 지역의 미래가치는 더욱 높게 평가받고 있다. 비조정대상지역에 위치해 다주택자 및 당첨 전력이 있거나 가구주가 아닌 수요도 청약 가능하며 분양권 전매제한 기간은 6개월로 비교적 짧은 편이다. 인근 해운대구, 연제구, 동래구, 부산진구 등과 달리 거주 기간 제한 없이 우선공급 대상자에 해당돼 청약 시 유리하다. 정당계약은 6월 17일부터 19일까지 3일간 진행된다.

신영은 31일 인천시 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에서 '루원 지웰시티 푸르지오'의 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 3층~지상 49층, 5개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구 규모며 CGV 입점이 확정된 '지웰시티몰'이 함께 조성된다.

인천지하철 2호선 가정역 초역세권에 위치해 있고, 지하철 7호선 청라연장선 루원시티역(가칭·2021년 착공 예정)도 도보권에 개통할 예정이다. 안방 공간을 넓힌 안방특화형 설계도 선보일 예정이다.

부개역 코오롱하늘채 투시도. 같은 날 코오롱글로벌은 인천시 부평구 부개동 120-80 일대에 '부개역 코오롱하늘채' 견본주택을 개관한다. 부개3구역 주택재개발사업으로 진행하는 이 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 31~84㎡ 총 526가구 규모로 조성한다. 이 중 306가구가 일반에 분양된다. 인천 첫 '지역 냉난방 시스템'을 적용하는 아파트이며 전 가구에 헤파필터(H13등급)가 내장된 공기청정 전열교환기와 현관 전용 청소기, 에어샤워기 등 '미세먼지 저감 시스템'도 도입한다. 1호선 부개역과 약 400m로 인접해 있으며 수도권 광역급행철도(GTX) B노선(예정)이 추진되고 있는 부평역과도 가깝다.

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 '주안 캐슬&더샵 에듀포레'를 분양할 예정이다. 단지는 지상 최고 35층 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1856가구다. 이 중 835가구를 일반에 분양한다. 단지는 인천의 중심지인 구월동 생활 인프라스트럭처를 도보로 누릴 수 있다. 여기에 중앙공원을 비롯해 '주안 캐슬&더샵 에듀포레'와 인접하고 있는 석바위공원과 승기천 복원사업으로 인해 도심 속에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경이 장점이다.

대우건설은 대전시 중구 중촌동 일대에 '중촌 푸르지오 센터파크'를 6월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 35층 9개동, 전용면적 59~84㎡ 총 820가구로 이뤄진다. 단지 인근으로 충청권광역철도(2024년 개통 예정) 중촌역이 사업지에서 도보로 이용이 가능한 거리에 신설될 예정이다.

[류영상 디지털뉴스국 기자]

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사진=아시아경제 DB

[아시아경제 이지은 인턴기자] 수요일인 29일은 고기압의 영향으로 전국이 맑을 전망이다.

기상청은 중국 상해 부근에서 동진하는 고기압의 영향으로 전국이 맑을 것이라고 전했다.

아침 기온은 8~20도로 평년(11~16도)보다 다소 낮겠으나 낮 기온은 23~29도로 평년(21~26도)보다 오를 전망이다.

아침 최저기온은 △서울 14도 △대전 11도 △대구 13도 △전주 12도 △광주 13도 △부산 16도 △춘천 10도 △강릉 18도 △제주 18도 △울릉도·독도 16도 등이다.

낮 최고기온은 △서울 26도 △대전 28도 △대구 28도 △전주 26도 △광주 28도 △부산 26도 △춘천 27도 △강릉 28도 △제주 25도 △울릉도·독도 23도로 전망된다.

미세먼지 농도는 대기 확산이 원활해 전국이 '보통~좋음' 수준을 보일 것으로 예상된다.

이지은 인턴기자 kurohitomi0429@asiae.co.kr

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