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작성일 : 19-06-07 08:09
[분양 FOCUS] 배후수요 탄탄, 임대관리 꼼꼼 '똘똘한 상가'
 글쓴이 : 고나예
조회 : 4  
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송파 센트라포레
정부 규제가 주택시장에 집중되면서 ‘똘똘한’ 상가로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 이런 가운데 서울 장지동에 투자가치가 뛰어난 알짜 상가 ‘송파 센트라포레’(조감도)가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 이 상가는 전체 지하 2층~지상 11층, 연면적 8451.11㎡ 규모다. 주변에 대규모 아파트가 위치한데다 대형 종교시설과 프랜차이즈 본사 착공, 대기업 사옥 본사 이전, 대형 마트 입점 등이 확정돼 있어 투자자들의 관심이 크다.

 이 상가는 또 공실 최소화를 위해 임대수익보장제를 실시한다. 전문 임대대행사가 MD 구성과 운영계획을 세우고 점포 유치부터 준공 후 운영관리까지 책임진다. 임대관리는 국내 최대 업체인 에비슨영이 맡는다. 무제한 전매가 가능하고 분양가가 주변 시세보다 저렴하다는 점도 눈길을 끈다. 여기에다 계약금 10%, 잔금 90%로 계약자의 초기 비용부담을 줄였다. 또 7월말 준공 기념으로 인테리어 비용과 취득세 지원까지 주어진다. 증여세 절세 효과도 크다. 상가는 아파트와는 달리 시세보다 낮게 책정된 기준시가를 기준으로 증여세를 계산하기 때문이다.

 지상 3·4층과 최상층에 유럽형 테라스가 설치된다. 또 산책 광장과 스카이 정원, 메이플 쉼터 등도 조성된다. 홍보관은 서울 송파구 송파대로 180 정한빌딩 3층에 있다.

문의 02-2226-2275

김영태 조인스랜드 기자


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75th anniversary of the Allied landings on D-Day

US President Donald J. Trump (L) and French President Emmanuel Macron (R) shake hands during a bilateral meeting on the sidelines of D-Day commemorations at the Prefecture of Caen, Normandy, France, 06 June 2019. World leaders are attending memorial events in Normandy, France to mark the 75th anniversary of the D-Day landings, which marked the beginning of the end of World War II in Europe. EPA/LUDOVIC MARIN / POOL MAXPPP OUT

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